Naden en overlappingen
Bij roofing en bepaalde EPDM-opbouwen zijn verbindingen en naden belangrijke controlepunten. Wanneer een naad loskomt of niet meer volledig waterdicht is, kan regenwater tussen verschillende daklagen terechtkomen.
Lek plat dak
Lek in je plat dak in Mol?
Water binnen bij een plat dak? De oorzaak kan zitten aan een naad, dakrand, afvoer, doorvoer of beschadigde roofing of EPDM. Eerst moet duidelijk worden waar het water binnenkomt en hoe ver het zich onder de dakbedekking heeft verplaatst.
Stuur indien mogelijk een overzichtsfoto van het dak én een detailfoto van de verdachte zone mee.
Watergedrag
Waarom een lek in een plat dak soms moeilijk te vinden is
Bij een plat dak blijft regenwater langer op of vlak boven dezelfde zones aanwezig dan bij een steil dak, waar water sneller afloopt.
Daardoor kunnen kleine zwakke plekken in naden, aansluitingen of dakranden belangrijk worden.
Bovendien hoeft de plaats waar binnen water zichtbaar wordt niet overeen te komen met de beschadiging in de dakbedekking.
Water kan zich onder roofing of EPDM verplaatsen voordat het via een naad, opening of lager gelegen punt naar binnen komt.
Daarom is het bij een lekkend plat dak belangrijk om niet alleen naar de vochtplek binnen te kijken, maar naar de volledige verdachte dakzone.
Meer over daklekkage opsporen →Typische lekzones
Waar ontstaat een lek in een plat dak vaak?
Dakranden
Aan de rand van een plat dak komen verschillende materialen en aansluitingen samen. Losgekomen of beschadigde afwerkingen kunnen water achter de dakbedekking laten komen.
Opstanden
Rond muren, schoorstenen, lichtkoepels of andere verticale delen moet de dakbedekking omhoog aansluiten. Zulke overgangen zijn gevoelige zones.
Afvoeren
Water moet via dakafvoeren vlot kunnen verdwijnen. Vuil, een slecht functionerende afvoer of een beschadigde aansluiting rond de afvoer kan waterproblemen veroorzaken.
Doorvoeren
Buizen, ventilatie-elementen en andere onderdelen die door het dak lopen, moeten correct waterdicht aangesloten zijn.
Plaatselijke beschadiging
Een scheur, snede, beschadigde roofing of beschadigde EPDM kan plaatselijk water doorlaten.
Waterafvoer
Wat betekent stilstaand water op een plat dak?
Een beperkte hoeveelheid water die na regen tijdelijk op een plat dak blijft staan, betekent niet automatisch dat het dak lekt.
Maar wanneer water langdurig op dezelfde plaats blijft staan, verdient die zone wel aandacht.
Stilstaand water kan onder andere wijzen op:
- onvoldoende afschot
- een gedeeltelijk verstopte afvoer
- een plaatselijke verzakking
- een zone waar water moeilijk weg kan
- vervorming van de bestaande dakopbouw
Stilstaand water en een lek zijn niet hetzelfde.
Een dak kan water vasthouden zonder dat het lekt, terwijl een klein defect op een ogenschijnlijk droge zone wél water kan doorlaten.
Daarom mag niet automatisch aangenomen worden dat de grootste plas ook de locatie van het lek is.
Bitumineuze dakbedekking
Roofing die lekt: waar wordt naar gekeken?
Bij een dak met roofing kunnen verschillende zones gecontroleerd worden.
Denk onder andere aan:
- naden en overlappingen
- scheuren
- losgekomen delen
- dakranden
- opstanden
- afvoeren
- doorvoeren
- zichtbare beschadigingen
Blazen in roofing betekenen niet automatisch dat er op die plaats water naar binnen komt.
Een blaas ontstaat wanneer lucht of vocht tussen lagen opgesloten raakt en bij warmte uitzet.
De toestand van de omliggende roofing bepaalt of zo’n zone verder onderzocht of aangepakt moet worden.
Meer over roofing branden en herstellen →Rubberdak
EPDM die lekt: vaak zit het probleem aan een detail
EPDM wordt op veel platte daken in grote stukken aangebracht, waardoor er relatief weinig naden nodig kunnen zijn.
Wanneer toch een lekkage ontstaat, zijn vooral details en aansluitingen belangrijk om te controleren.
Denk bijvoorbeeld aan:
- naden
- hoeken
- dakranden
- afvoeren
- doorvoeren
- opstanden
- plaatsen waar EPDM aansluit op een ander materiaal
Ook een mechanische beschadiging kan een probleem veroorzaken.
Het is daarom niet voldoende om alleen het grote vlak van het rubberdak te bekijken.
Meer over EPDM →Afvoerzone
Een lek rond de dakafvoer
Een dakafvoer is één van de belangrijkste punten op een plat dak.
Regenwater stroomt uiteindelijk naar die zone en moet daar zonder problemen kunnen verdwijnen.
Mogelijke oorzaken van waterproblemen rond een afvoer zijn:
- bladeren of vuil
- een gedeeltelijke verstopping
- een beschadigde aansluiting
- water dat rond de afvoer blijft staan
- een probleem met de dakbedekking vlak rond de afvoer
Wanneer water niet voldoende weg kan, kan het niveau op het dak stijgen en andere zwakke zones bereiken.
Dat kan verklaren waarom een dak alleen bij langdurige of hevige regen lijkt te lekken.
Regenpatroon
Waarom lekt mijn plat dak alleen bij hevige regen?
Een lekkage die alleen tijdens zware of langdurige regen zichtbaar wordt, kan verschillende oorzaken hebben.
Bijvoorbeeld:
- water stijgt tijdelijk hoger rond een afvoer
- wind duwt regen tegen een dakrand of opstand
- een kleine opening wordt pas bereikt wanneer voldoende water op het dak staat
- water blijft langer staan rond een plaatselijke verzakking
- een naad of aansluiting laat alleen onder bepaalde omstandigheden water door
Daarom kan informatie over wanneer het lek optreedt helpen om mogelijke oorzaken te beperken.
Geef bij contact indien mogelijk door:
- lekt het bij iedere regenbui?
- alleen bij hevige regen?
- pas na enkele uren regen?
- vooral bij regen gecombineerd met wind?
- blijft er zichtbaar water op het dak staan?
Gericht herstellen
Kan een lek in een plat dak plaatselijk hersteld worden?
Ja, wanneer de oorzaak duidelijk afgebakend is en de omliggende dakbedekking nog in goede staat verkeert.
Een plaatselijke herstelling kan bijvoorbeeld mogelijk zijn bij:
- een beschadigde naad
- een kleine scheur
- een plaatselijke beschadiging
- een probleem rond een afvoer
- een aansluiting die niet meer correct waterdicht is
Een lokale herstelling heeft minder zin wanneer:
- de dakbedekking op veel plaatsen sterk verouderd is
- meerdere naden loskomen
- grote zones beschadigd zijn
- vocht zich uitgebreid in de dakopbouw bevindt
- dezelfde problemen blijven terugkomen
Het verschil tussen plaatselijk herstellen en een grotere renovatie moet daarom gebaseerd zijn op de toestand van het volledige relevante dakdeel.
Meer over plat dak herstellen →Onder de daklaag
Water onder de dakbedekking: waarom dat belangrijk is
Wanneer water onder roofing of EPDM terechtkomt, kan het zich tussen verschillende lagen verspreiden.
Daardoor kan één zichtbare vochtplek binnen ontstaan terwijl het water op een andere plaats het dak is binnengedrongen.
Opgesloten vocht kan bovendien een rol spelen bij:
- blaasvorming
- loskomende daklagen
- natte isolatie
- verdere verspreiding van vocht in de dakopbouw
Daarom is het belangrijk om een nieuwe laag of herstelling niet zomaar over een natte of problematische zone aan te brengen zonder eerst te begrijpen wat er onder de bestaande dakbedekking gebeurt.
Veilig observeren
Wat kun je zelf veilig controleren?
Je hoeft niet zelf op een nat plat dak te gaan lopen om bruikbare informatie te verzamelen.
Controleer alleen wat veilig zichtbaar is.
Bijvoorbeeld:
- waar binnen de vochtplek verschijnt
- wanneer het probleem optreedt
- of de vochtplek groter wordt
- of er vanop een veilige plaats water op het dak zichtbaar blijft staan
- of een dakafvoer zichtbaar verstopt lijkt
- of schade aan een dakrand zichtbaar is
Maak indien mogelijk foto’s.
Ga niet zelf op het dak wanneer:
- het nat is
- het hard waait
- het dak moeilijk bereikbaar is
- de constructie mogelijk beschadigd is
- je daarvoor onveilig moet klimmen
Foto’s meesturen
Welke foto’s helpen bij een lek in een plat dak?
Overzicht van het dak
Een brede foto waarop de volledige of grootste zichtbare dakzone te zien is.
Verdachte plaats
Een detailfoto van een naad, afvoer, beschadiging, rand of andere zone waarvan je vermoedt dat er iets mis is.
Vochtplek binnen
Een foto van de volledige plek waar water of verkleuring zichtbaar is.
Water na regen
Wanneer veilig zichtbaar: een foto waarop te zien is waar water op het dak blijft staan.
Foto’s kunnen helpen bij een eerste inschatting, maar bewijzen niet altijd waar het echte lek zit.
Werkgebied
Lek in een plat dak in Mol en omgeving
Siebe bekijkt problemen met platte daken in Mol en de directe omgeving.
Het huidige werkgebied omvat:
- Mol
- Balen
- Retie
- Dessel
- Meerhout
Bij een lekkend plat dak helpt het om bij je melding door te geven:
- waar je woont
- of het dak roofing of EPDM heeft, indien je dat weet
- wanneer het lek zichtbaar wordt
- waar binnen de vochtplek zit
- of er water op het dak blijft staan
- en indien mogelijk enkele foto’s
Mol blijft de primaire locatie en zoekfocus.
Vragen
Veelgestelde vragen over een lek in een plat dak
Waar ontstaat een lek in een plat dak meestal?
Een lekkage kan op verschillende plaatsen ontstaan. Veel voorkomende controlepunten zijn naden, dakranden, opstanden, afvoeren, doorvoeren en plaatselijke beschadigingen van roofing of EPDM. De plek waar binnen water zichtbaar wordt, bevindt zich niet noodzakelijk rechtstreeks onder de beschadigde zone omdat water zich onder de dakbedekking kan verplaatsen.
Betekent stilstaand water dat mijn plat dak lekt?
Nee. Stilstaand water betekent niet automatisch dat een plat dak lekt. Het kan wel aangeven dat water op een bepaalde zone moeilijk wegloopt, bijvoorbeeld door een gedeeltelijk verstopte afvoer, onvoldoende afschot of een plaatselijke verzakking. Een lek kan zich bovendien op een andere plaats bevinden dan de zone waar het meeste water blijft staan.
Kan roofing plaatselijk lekken?
Ja. Een lek in roofing kan veroorzaakt worden door een plaatselijke scheur, beschadigde naad, slechte aansluiting, dakrand, opstand of afvoer. Wanneer de oorzaak duidelijk afgebakend is en de omliggende roofing nog in goede staat verkeert, kan een plaatselijke herstelling mogelijk zijn.
Kan EPDM plaatselijk lekken?
Ja. Bij EPDM kunnen problemen bijvoorbeeld ontstaan aan naden, hoeken, dakranden, afvoeren, doorvoeren of andere aansluitingen. Ook een plaatselijke mechanische beschadiging kan water doorlaten. Daarom wordt niet alleen het grote dakvlak bekeken, maar vooral ook de details rondom andere dakelementen.
Waarom lekt mijn plat dak alleen bij hevige regen?
Bij hevige of langdurige regen kan tijdelijk meer water op het dak aanwezig zijn. Daardoor kan het waterniveau rond een afvoer stijgen of kunnen zones bereikt worden die bij lichte regen droog blijven. Ook wind kan regen tegen dakranden en opstanden drukken. Informatie over wanneer het lek precies optreedt kan daarom helpen bij het zoeken naar de oorzaak.
Zijn blazen in roofing altijd een lek?
Nee. Een blaas in roofing betekent niet automatisch dat op die plaats water door het dak naar binnen komt. Blazen kunnen ontstaan doordat lucht of vocht tussen lagen opgesloten zit en bij warmte uitzet. De zone moet wel beoordeeld worden in samenhang met de toestand van de omliggende dakbedekking.
Kan een dakafvoer een lekkage veroorzaken?
Ja. Rond een dakafvoer komen waterafvoer en dakbedekking samen. Een gedeeltelijke verstopping, beschadigde aansluiting of water dat langdurig rond de afvoer blijft staan kan problemen veroorzaken. Ook kan een verstopte afvoer ervoor zorgen dat water op andere delen van het platte dak hoger komt te staan.
Moet heel mijn plat dak vernieuwd worden als het lekt?
Nee. Wanneer de oorzaak beperkt is tot één naad, aansluiting, scheur of andere plaatselijke beschadiging en de rest van de dakbedekking nog in goede staat verkeert, kan een gerichte herstelling mogelijk zijn. Wanneer meerdere zones versleten zijn of vocht zich uitgebreid in de dakopbouw bevindt, kan een ruimere aanpak logischer worden.
Kan ik zelf zien waar mijn plat dak lekt?
Soms is een duidelijke beschadiging zichtbaar, maar de werkelijke oorzaak is niet altijd met het blote oog vast te stellen. Water kan onder roofing of EPDM verder lopen voordat het binnen zichtbaar wordt. Maak indien mogelijk foto’s van verdachte zones, maar ga niet onveilig op een nat of moeilijk bereikbaar dak lopen.
Waar bekijkt Siebe lekkages aan platte daken?
Siebe bekijkt lekkages en voert gerichte herstellingen aan platte daken uit in Mol en de directe omgeving. Het huidige werkgebied omvat Mol, Balen, Retie, Dessel en Meerhout. Bij je melding kun je indien mogelijk aangeven welk type dakbedekking aanwezig is, wanneer het lek optreedt en enkele foto’s meesturen.
Contact
Lek in je platte dak?
Vertel wanneer het lek zichtbaar wordt, waar de vochtplek binnen zit en welk type dakbedekking je hebt als je dat weet. Stuur indien mogelijk een overzichtsfoto van het dak en detailfoto’s van verdachte zones mee.